1. 房屋面积：计算拆迁量的首要因素是房屋的总建筑面积。通常使用平方米作为单位来计算。能够最终靠房屋的平面图或者实测来确定。

  2. 建筑物类型：不一样的建筑物对于拆迁量的计算有不同的规则。例如，住宅和商业建筑的拆迁量计算可能不同。政府机构一般会有相关规定来指导拆迁量的计算。

  3. 土地使用权：如果土地使用权不属于房屋拥有者或物业所有权者，那么在计算拆迁量时需要仔细考虑土地的归属。通常情况下，土地使用权会与建筑物的所有权分离，并且有必要进行单独的计算。

  4. 当地政策和法律：每个地区都有不同的政策和法律来规定拆迁的程序和计算方式。例如，一些地区可能会依照房子的年限和状况来确定拆迁补偿费用。

  5. 补偿标准：拆迁时，政府通常会给予一定的补偿，以赔偿房屋拆迁所造成的损失。补偿标准能够准确的通过当地的政策和法律来确定，包含房屋的市场价值、基准地价、独立评估师的评估结果等。

  总之，房屋拆迁量的计算是一个复杂的过程，需要仔细考虑多个因素。确定拆迁量的准确方法是咨询当地的政府机构或相关的专业技术人员，以了解当地的政策和法律规定，并依规定的程序进行操作。

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